更名房什么意思(直接更名房什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、什么叫更名房
- 2、拆迁安置房房产证,可办更名,更名是什么意思?
- 3、买房更名是指什么
- 4、房产更名是什么意思?
什么叫更名房
更名房定义:改底单,就是开发公司解除和原购房人的购房合同,和买房人重新签了一个新的购房合同如果此房没有在建委办理预售登记备案,可以通过这种方式办理。如果已经在建委办理了预售登记备案,就不能再通过改底单的 *** 办理。根据七部委关于期房限转的规定,禁止期房 *** ,办理房产证的名字必须和预售登记的名字一致,也就是新的买房人不能用他的名字办理产权证。如果这样办理,原来合同的有效性将失去,而新合同也成了瑕疵合同,一旦发生纠纷,买卖双方都将面临权益无法保证的问题9.合同中约定关于户口的迁移手续!
拆迁安置房房产证,可办更名,更名是什么意思?
更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子(正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的),更名一般发展商会收取更名费用(具体看关系的)。
国法律规定要是对安置房进行 *** 交易的,必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。
拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更,需要注意有以下几种变更方式:
1、房地产买卖: *** 人将房地产移转给受让人,受让人取得房地产产权并支付相应价款。
2、房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地 *** 给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。
3、婚姻变更:婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种,婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下;离婚析产分割就是指离婚后,将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。
对三种方式而言,第三种不需要缴税,只需80元登记费用,其余两种需要根据实际更名情况计算费用。
买房更名是指什么
买房更名是指:卖方已经在某一手盘买了房子并且做了按揭贷款,但是房产证还没有办下了,这个时候卖方因为某种原因现在想卖房子,但是还没有拿到房产证,现在只有他跟开发商签订的房屋买卖合同,按照常理来说没有房产证的房子是不能上市交易的,但是这个卖方呢可以找开发商将他跟开发商签署的房屋买卖合同里面的名字改成你的名字大概就是这样的。
房产更名是什么意思?
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生 *** 。
需要注意的是,房产更名中存在着两个另类的情况,一种是在婚姻良好的情况下,房产属于夫妻共同财产,如果不动产证上只有一个人的名字,需要办理增名手续的,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,此种情况不属于房产更名。
第二种情况是,夫妻双方离婚之后,只能以赠与的方式更名,使房产的拥有者发生转变。
扩展资料:
三、房产更名和过户的区别:
1、操作方式
房产更名是通过开发商完成的,购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,该过程的房屋所有权人不会发生变化。还有一个情况就是房屋合同已经备案的,我们就需要去房管所办理合同更名。
而房产过户则在房地产交易中心完成的,通过过户,房屋的所有权发生转移,所有权人发生变化。
2、是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,通过在开发商处登记备案,重新签订购房合同即可。
房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下的,通过 *** 房屋所有权实现过户的。
3、费用
无论是房产更名还是房产过户。在处理的过程中,都会产生一定的费用,房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后,收取一定的更名费,之后,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。
相比房产更名收取的固定份费用,房产过户因为形式多样,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,还会产生各种各样的税费,按照房屋买卖来说,主要税费有以下几种:
1. 契税:
首套房:90平方米以下的按1%缴纳,90平方米以上的按评估价1.5%缴纳
二套房:90平方米以下的按1%缴纳,90平方米以上的按评估价2%缴纳
三套房:全部按照评估价3%缴纳
2. 增值税+个人所得税:
住宅
房产证登记日期未满两年,需按照评估价的6.6%缴纳增值税和个人所得税
房产证登记日期满两年,免增值税,需缴纳1%个人所得税
房产证登记日期满五年不唯一,需缴纳个人所得税1%
房产证登记日期满五年唯一,免税
非住宅:
卖方:12.65%大税(10.65%增值+2%个人税)
买方:3.05%个人所得税
由于房产过户的种类较多,所以不同的过户方式,其手续也略有不同,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。所以。房产过户要比房产更名复杂的多。
参考资料来源:百度百科-房产过户
参考资料来源:中新新闻网-房产交易“直更名”的法律风险不可忽视
更名房什么意思相关文章:
- 恋上花(蝴蝶恋上花) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安以轩演的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市幼儿园(成都市幼儿园收费管理办法) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通高中学业水平考试 - 鸿海伟业生活资讯网
- 王语嫣扮演者(陈浩民天龙八部王语嫣扮演者) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蔬菜配送(成都蔬菜配送服务有限公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐山大佛游玩攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全马是多少公里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 有轨电车1号线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱闪亮电视剧演员表(爱闪亮电视剧演员表肖涵) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉前十强 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游(国外春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 东莞旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 旅行社排行榜(旅行社排行榜 旅行社哪家好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老保险查询个人账户查询(企业养老保险查询个人账户查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道(桂溪街道办事处 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝阳区幼儿园入园登记服务平台(朝阳区幼儿园入园登记服务平台下载) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界核武实力排名(世界核武实力排名最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马伊琍电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季班 - 鸿海伟业生活资讯网
- 毕业生报到 - 鸿海伟业生活资讯网
- 临沂旅游攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 良凤江国家森林公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社 - 鸿海伟业生活资讯网
- 喇叭河风景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟(红双喜香烟细支价格表大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 李大爷烧烤(李大爷烧烤 郫县) - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色(51色达开放吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 临沂旅游攻略(临沂旅游攻略手抄报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳航运(深圳航运集团 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗(自己洗羽绒服怎么洗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 姚芊羽主演的电视剧(姚芊羽主演的电视剧错婚真爱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十一旅游(十一旅游文案朋友圈) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中字头股票有哪些(中字开头的股票有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 东骏湖景湾(成都东骏湖景湾) - 鸿海伟业生活资讯网
- 白葡萄酒十大排名(世界顶级白葡萄酒排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海沙宣(上海沙宣美发学院课程价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 职工社会保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 一品天下(一品天下属于哪个街道) - 鸿海伟业生活资讯网
- 梅州旅游网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 禁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 妮维雅是哪个国家的品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手房交易流程图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保参保证明 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春运时间(2019春运时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 糯米果果 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界名表的排名(世界名表的排名,有哪些品牌你还不知道?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 云教育平台登录入口(河北云教育平台登录入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含lol小悠的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 鬼谷子电视剧(鬼谷子电视剧演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 孟县 - 鸿海伟业生活资讯网
- 武汉传媒学院学费(武汉传媒学院学费贵吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 润唇膏哪个牌子好(润唇膏哪个牌子好用又便宜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冷锅串串香(冷锅串串香培训) - 鸿海伟业生活资讯网
相关推荐:
- 成都市几个区(成都市几个区分布地图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 万圣节服装(偶像梦幻祭万圣节服装) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上车管所官网(泉州市网上车管所官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国电影票房排行榜总榜(中国电影票房排行榜总榜最新数据) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都美景 - 鸿海伟业生活资讯网
- 名表排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教育资源公共服务平台(赣教云江西省教育资源公共服务平台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十一旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宫颈癌疫苗接种年龄 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高风险地区(高风险地区多久可以恢复常态) - 鸿海伟业生活资讯网
- 云教育平台登录入口(河北云教育平台登录入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 异地医保备案怎么办理流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 住房公积金查询(住房公积金查询个人账户) - 鸿海伟业生活资讯网
- 佛山有什么地方好玩的景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冷锅串串香 - 鸿海伟业生活资讯网
- 悦木之源什么档次 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顶级酒店(世界十大顶级酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成灌快铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 魔方教程公式口诀七步(魔方教程公式口诀七步视频详细教学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界顶级音响排名(世界顶级音响品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 理肤泉是哪个国家的品牌(理肤泉的品牌定位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 执业资格证书 - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾驶证查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 魔方教程公式口诀七步 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁3号线(地铁3号线北延段) - 鸿海伟业生活资讯网
- 石家庄景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都美景 - 鸿海伟业生活资讯网
- 邢台一中(邢台一中新校区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 烟台特色酒店(烟台特色菜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教师资格网站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好看的丧尸电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 胡彦斌的歌(胡彦斌最火的歌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都托运 - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排的种类(牛排的种类和价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地震电影(加州地震电影) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上车管所官网(泉州市网上车管所官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- switch必玩游戏排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国中高风险地区名单(全国中高风险地区名单实时公布) - 鸿海伟业生活资讯网
- 张予曦个人资料及简介(张予曦个人资料及简介 头像) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保自助经办平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国中高风险地区名单(全国中高风险地区名单实时公布) - 鸿海伟业生活资讯网
- 企业公示系统(国家信用信企业公示系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都高新大源学校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 邢台一中(邢台一中新校区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交管平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广安市广安区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 永安路(永安路在哪) - 鸿海伟业生活资讯网
- 福州三中(福州三中游泳馆开放时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国纪念币(中国纪念币百臻大系) - 鸿海伟业生活资讯网
- 你在终点等我 - 鸿海伟业生活资讯网
- 铝离子电池(锂离子电池的发展现状与前景) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市人力 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地址一地址二(地址一地址二地址三 地址四) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海洋公园门票(长乔极地海洋公园门票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国色天乡童话世界 - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶圣居 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小年吃啥 - 鸿海伟业生活资讯网
- d352(d352停运了吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川教师资格证网(四川教师资格证网报时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 单独两孩政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 进口牛奶推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都租赁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧城(欧城小学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都神康医院(成都神康医院 怎么去) - 鸿海伟业生活资讯网
- 少儿频道在线直播观看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二郎山在哪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市医疗保障局(成都市医疗保障局待遇) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大古典名曲 - 鸿海伟业生活资讯网
- 梅州旅游网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 京藏高速公路(京藏高速公路格尔木至那曲试验先导段建设项目) - 鸿海伟业生活资讯网
- 300386股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海沙宣 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大邑中学(大邑中学高中部教师名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 岳池县(岳池县属于哪个市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 油价调整最新信息(油价调整最新信息表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 英国皇家舞蹈学院(英国皇家舞蹈学院含金量) - 鸿海伟业生活资讯网
- 本周天气(贵阳本周天气) - 鸿海伟业生活资讯网
- 到退休年龄未交满15年怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱桃几月份成熟(汶川樱桃几月份成熟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保缴纳标准(职工社保缴纳标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保断交一个月有什么影响(厦门社保断交一个月有什么影响) - 鸿海伟业生活资讯网
- 消费指南(消费指南是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 无锡美食 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税注册(个人所得税注册大厅注册码是什么码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 老年证办理流程(外地人在北京老年证办理流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 福州于山(福州于山风景区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 莲香楼月饼 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界顶级音响排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 修丽可中国官网(修丽可中国官网价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 户外帐篷品牌(户外帐篷品牌推荐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 加强针 - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾照换证体检 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乒乓球胶皮十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 开封有什么好玩的地方 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都民政局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 产假国家规定 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶茶店排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宝(宝马x5) - 鸿海伟业生活资讯网
- 顶级酒店(世界十大顶级酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大日系潮牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 绿岛筑 - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾照换证体检(驾照换证体检在哪里进行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家电大开放大学网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 白葡萄酒十大排名(世界顶级白葡萄酒排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小年吃啥(小年吃啥有讲究吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 异地医保备案怎么办理流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 10元店加盟品牌排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国美电器 *** (国美电器 *** 24小时人工服务 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 花千骨云隐(花千骨云隐和云翳结局) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠疫苗接种记录查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 曾家山滑雪场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理etc - 鸿海伟业生活资讯网
- 风电概念股(风电概念股龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 城镇居民收入 - 鸿海伟业生活资讯网
- 雪花秀明星产品(雪花秀明星产品一般贸易) - 鸿海伟业生活资讯网
- 艾灸仪器品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新房产政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川税务局(四川税务局医保缴费查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄崖关长城(黄崖关长城爬几个小时) - 鸿海伟业生活资讯网
- 莫斯科垃圾场惊现14枚手榴弹 来源无法确定
- 新手养茶花:茶花养的好不好关键在浇水
- 张国华:中国广告人需关注创意和内容
- 《灵蛇传奇》艺术展正式对公众开放
- 苹果最新财报公布:利润大跌16%,中国市场遭遇重创
- 别让低效学习毁掉你人生
- 恒大发布足协杯海报:"劳而有得"
- 戴姆勒近日宣布 Smart品牌将退出北美市场
- 莫文蔚17年前旧照秀大长腿 满脸稚嫩
- 小学招生迎来“小阳春”
- 在线观看:命案《迷魂记》
- 珠三角农民工两年减少231万人,专家:劳动密集型制造业转移是主因
- 路边捡来的流浪狗交给女友,半个月后,小狗狗被宠上了天
- 春秋称霸的国家都成大国,为何郑国没有?
- 和黄金荣争女人的卢小嘉,曾经囚禁黄金荣,他最后下场如何
- 这些食物嘌呤低,但痛风患者也要“忌口”,吃多了容易让尿酸超标
- 专家谈"假HPV疫苗":给网红疫苗降温
- 夏天还有五秒到达“战场” 防晒衫请做好准备
- 特朗普:重启QE不够 美联储应降息100个基点
- 我们筛选了几千个法国村庄,选出了这8个超级美的!
- 张庭儿子拼装积木 认真的样子超有范儿
- 美兰机场蝉联SKYTRAX五星机场
- 华为芯片研发能不能赶上苹果 日企都看在眼里
- 浙闽之间:这片属于浙江最偏荒的山水
- 如何可以知道心脏是不是“三好学生”?
- 美人计 | 斯嘉丽真不瘦,但她的大臂怎么一点都不松?!
- 告别低效,人人必备的聪明工作法
- 《权游》终极BOSS夜王提前领盒饭,漂亮的蓝眼睛是不是一种病变?
- 20岁后做什么,未来10年能够受益匪浅?
- 网易公布2018年第二季度财报
- 中纪委网站:五一期间 这些“活动”千万不能去
- 因为这原因 江苏禁止学生带手机和平板进课堂
- 14岁初中生被5名同学打死 教体局:不便透露详情
- 进口车跟合资车 到底哪种质量更好?
- "一只眼"哈登拼尽全力 难敌死亡五小
- 前lol第一射手IMP女友发素颜照,秀腿秀脚引热议!没PS...
- 蚂蚁金服清空趣店股份,从合作终止到“被动”...
- 周天勇:如何理解人类命运共同体
- 以"大"欺"小" 瑞风S7 1.5T DCT智能型
- 一纸婚约,打破年轻小伙的生活
- 欧冠-孙兴慜停赛范德贝克破门 阿贾克斯1-0热刺
- 茄子这么做,能吃出鱼的味道,颜值高、营养好,一上桌就抢着要!
- 俄制造洲际核导弹军工厂突发火灾
- 香港人为买房每天只花50元 住宅又小又挤环境差
- 张柏芝自曝3胎儿子现状 竟比同龄小孩胖这么多
- 终身受益曾国藩24个锦囊
- 孕妇需要额外补充DHA吗?
- 李泽楷女友住亿元豪宅 月供21万带空中泳池
- 格林:3年前降薪就在等KD
- 姆巴佩染红 法国杯巴黎点球7-8雷恩无缘5连冠
- 拒绝购买iPhoneX 女友提出分手
- 预售20-27万 红旗HS5将于5月26日正式上市
- 康美药业发信致歉:快速发展导致财务管理不完善
- FF称融资逾2亿美元 输血方究竟是何方神圣?
- 中国人平均每天工作9.2小时 媒体:真的太爱劳动了
- 小罗伯特·唐尼:魔方人生
- 西甲-曝皇马已同热刺真核达口头协议 今夏将赴伯纳乌
- 格力业绩跳水 机构评级卖出:亿万富豪董明珠如何安内?
- 他花了十年时间,拍摄了全世界最美的图书馆
- 法斗明明可以靠颜值吃饭,可它却偏偏要奋斗